Estimation théorique
Rue des Moussets,89270 Vermenton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moussets,89270-Vermenton indique un avis de valeur compris entre 82.000€ et 92.000€ , soit un prix au m2 compris entre 820€ et 920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-sur-Cure (89015), comprenant 491 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-sur-Cure (89015), comprenant 491 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 3 | RTE DE TONNERRE | 3 | 80 | 135 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-30 | 77 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 126 | 86 | 69800€ | 554€ |
2022-02-28 | 71 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 52 | 75 | 57500€ | 1106€ |
2020-07-09 | 73 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 74 | 258 | 75000€ | 1014€ |
2021-07-20 | 7 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 5 | 107 | 672 | 155000€ | 1449€ |
2019-07-12 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 110 | 32000€ | 356€ |
2022-01-29 | 53 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 120 | 104 | 45000€ | 375€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 98 | 127 | 61250€ | 625€ |
2021-08-17 | 2 | RUE ST VINCENT | 3 | 90 | 145 | 86400€ | 960€ |
2021-06-07 | 35 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 130 | 95 | 25000€ | 192€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 68 | 135 | 89200€ | 1312€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 245 | 35500€ | 355€ |
2023-02-03 | 16 | RUE ST VINCENT | 5 | 121 | 202 | 110000€ | 909€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 100 | 67 | 75900€ | 759€ |
2021-05-07 | 9008 | RUE DES COURTILS | 3 | 57 | 87 | 30500€ | 535€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 156 | 129 | 24000€ | 154€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 156 | 129 | 40000€ | 256€ |
2019-09-20 | 34 | RUE PAUL BERT | 3 | 64 | 82 | 77000€ | 1203€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 120 | 75 | 30000€ | 250€ |
2020-12-04 | 9005 | RUE GUILBERT LATOUR | 3 | 120 | 129 | 56000€ | 467€ |
2022-07-06 | 27 | RUE PAUL BERT | 2 | 80 | 60 | 28000€ | 350€ |
2022-12-12 | 6 | RUE JEAURAT | 3 | 80 | 110 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 8 | RUE GUILBERT LATOUR | 5 | 99 | 140 | 60000€ | 606€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 81 | 51 | 52000€ | 642€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 129 | 125 | 49500€ | 384€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 53 | 100 | 36000€ | 679€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 366 | 180000€ | 1125€ |
2021-02-12 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 460 | 72000€ | 514€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DU CHATEAU DE TALENT | 5 | 99 | 213 | 75000€ | 758€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 90 | 194 | 76000€ | 844€ |
2021-05-28 | 2 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 56 | 35500€ | 254€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DES CLOUX | 3 | 87 | 792 | 150070€ | 1725€ |
2022-06-01 | 2 | RLE MELINE | 6 | 194 | 436 | 160000€ | 825€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE L ECHELLE | 1 | 82 | 232 | 30600€ | 373€ |
2021-12-06 | 15 | PL VOLTAIRE | 8 | 283 | 572 | 366650€ | 1296€ |
2019-12-05 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 57 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-12 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 100 | 130 | 48000€ | 480€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 68 | 55 | 23000€ | 338€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU CHATEAU DE TALENT | 2 | 65 | 250 | 53000€ | 815€ |
2019-07-05 | 5001 | SEN DU GRENETIOT | 5 | 128 | 1003 | 214000€ | 1672€ |
2019-09-03 | 9003 | RUE DU CONDIAU | 3 | 56 | 162 | 82480€ | 1473€ |
2019-08-09 | 2 | PTR PETITE RUE DU THUREAU | 6 | 142 | 226 | 115000€ | 810€ |
2021-12-06 | 6 | PTR PETITE RUE DU THUREAU | 4 | 85 | 80 | 22000€ | 259€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 112 | 160 | 42000€ | 375€ |
2022-02-11 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 53 | 21500€ | 269€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 62 | 50000€ | 521€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 116 | 99 | 103000€ | 888€ |
2019-05-14 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 55 | 32000€ | 582€ |
2022-10-19 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 348 | 129000€ | 1290€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE L ABBE LEGRIS | 3 | 73 | 274 | 100000€ | 1370€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE L ABBE LEGRIS | 8 | 187 | 210 | 74000€ | 396€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 98 | 60000€ | 923€ |
2020-10-14 | 898 | LES VAUX SAINT CYR | 7 | 211 | 1640 | 99609€ | 472€ |
2022-11-28 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 925 | 165000€ | 1774€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 125 | 1088 | 230000€ | 1840€ |
2021-11-05 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 126 | 328 | 150000€ | 1190€ |
2022-10-03 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 1525 | 259000€ | 2252€ |
2022-03-07 | 9006 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 108 | 926 | 120000€ | 1111€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DU FLOTTAGE | 2 | 58 | 1196 | 125000€ | 2155€ |
2021-06-24 | 908 | VAL DU PUITS VERMENTON | 4 | 60 | 102 | 64500€ | 1075€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX ANES | 3 | 65 | 207 | 66000€ | 1015€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA VALLEE AUX ANES | 3 | 76 | 472 | 82000€ | 1079€ |
2022-12-14 | 3 | PL DU LAVOIR | 4 | 155 | 81 | 50000€ | 323€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DU CANAL | 4 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU POIRIER DE LA MADELEINE | 4 | 86 | 287 | 84750€ | 985€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES CHANTE-MERLES | 3 | 137 | 351 | 132000€ | 964€ |
2020-09-01 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 210 | 77000€ | 1013€ |
2021-12-09 | 1 | RUE HORS MURS | 3 | 45 | 371 | 72000€ | 1600€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DE REIGNY | 3 | 78 | 52 | 30000€ | 385€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU CANAL | 3 | 53 | 174 | 35000€ | 660€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE REIGNY | 3 | 81 | 165 | 50000€ | 617€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE REIGNY | 2 | 62 | 52 | 60000€ | 968€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU CANAL | 3 | 89 | 374 | 137000€ | 1539€ |
2022-12-13 | 22 | RUE DE REIGNY | 2 | 58 | 108 | 37000€ | 638€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE REIGNY | 2 | 58 | 108 | 54900€ | 947€ |
2022-05-02 | 1 | RUE ANDRE PARFAIT PIGEONNAT | 7 | 152 | 320 | 230000€ | 1513€ |
2021-07-12 | 8 | RUE HORS MURS | 4 | 82 | 95 | 82000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HORS MURS | 4 | 147 | 37 | 113000€ | 769€ |
2022-08-24 | 12 | RUE HORS MURS | 5 | 155 | 192 | 120000€ | 774€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE REIGNY | 3 | 100 | 106 | 80000€ | 800€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 140 | 230 | 155000€ | 1107€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 140 | 230 | 169600€ | 1211€ |
2021-12-27 | 16 | RUE HORS MURS | 8 | 177 | 475 | 230000€ | 1299€ |
2021-06-25 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 606 | 12 | 300 | 1280 | 460275€ | 1534€ |
2022-01-27 | 1 | QUAI ST NICOLAS ACCOLAY | 4 | 70 | 362 | 60000€ | 857€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 298 | 90000€ | 833€ |
2023-03-20 | 5001 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 54 | 58 | 70000€ | 1296€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES DAMES | 9 | 200 | 264 | 112000€ | 560€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 72 | 41000€ | 732€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DES DAMES | 3 | 70 | 110 | 57000€ | 814€ |
2022-03-12 | 31 | RUE DES DAMES | 2 | 59 | 95 | 60000€ | 1017€ |
2022-07-01 | 1 | RLE DES DEUX RUES | 3 | 60 | 100 | 56200€ | 937€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE STE PALLAYE | 4 | 69 | 132 | 143770€ | 2084€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE STE PALLAYE | 3 | 132 | 166 | 96000€ | 727€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DE STE PALLAYE | 2 | 40 | 69 | 40000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 27 | RUE DE STE PALLAYE | 4 | 108 | 70 | 29000€ | 269€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE STE PALLAYE | 4 | 74 | 76 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU MOULIN JACQUOT | 2 | 52 | 117 | 25000€ | 481€ |
2022-07-26 | 9 | QUAI ST NICOLAS ACCOLAY | 3 | 76 | 470 | 64000€ | 842€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU MOULIN JACQUOT | 4 | 120 | 1328 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-30 | 799 | VAL SAINT MARTIN | 4 | 74 | 248 | 81000€ | 1095€ |
2021-09-18 | 40 | RUE HORS MURS | 3 | 94 | 210 | 87000€ | 926€ |
2020-04-24 | 42 | RUE HORS MURS | 4 | 97 | 1249 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-22 | 33 | RUE HORS MURS | 5 | 160 | 1164 | 180000€ | 1125€ |
2020-03-03 | 813 | VAL SAINT MARTIN | 2 | 75 | 480 | 82000€ | 1093€ |
2020-02-05 | 816 | VAL SAINT MARTIN | 7 | 171 | 1067 | 62335.3€ | 365€ |
2021-04-26 | 13 | RTE DE BAZARNES | 4 | 126 | 703 | 152000€ | 1206€ |
2020-03-06 | 7 | LE BEAUNOIS | 3 | 166 | 7266 | 51800€ | 312€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES BOUCHOTS | 4 | 67 | 756 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE LYON | 7 | 169 | 520 | 178000€ | 1053€ |
2021-07-20 | 26 | RTE DE TONNERRE | 4 | 72 | 270 | 129100€ | 1793€ |
2022-07-07 | 26 | RTE DE TONNERRE | 4 | 73 | 258 | 127000€ | 1740€ |
2021-12-22 | 515 | RTE DE TONNERRE | 5 | 110 | 1000 | 186000€ | 1691€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DE MONTELOUP | 3 | 78 | 598 | 140000€ | 1795€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE MONTELOUP | 5 | 88 | 716 | 147000€ | 1670€ |
2020-11-04 | 477 | CHEUILLY | 5 | 159 | 4292 | 160000€ | 1006€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE JOUGNY | 4 | 102 | 910 | 133000€ | 1304€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE JOUGNY | 4 | 73 | 1551 | 119000€ | 1630€ |
2022-07-15 | 26 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 879 | 83000€ | 922€ |
2019-09-07 | 4 | RTE DE TONNERRE | 1 | 59 | 306 | 88500€ | 1500€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE L EMOULERIE | 5 | 101 | 182 | 79000€ | 782€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 71 | 688 | 28500€ | 401€ |
2019-10-03 | 3 | RTE DE TONNERRE | 2 | 42 | 470 | 43500€ | 1036€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE JOUGNY | 5 | 142 | 500 | 188000€ | 1324€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DE JOUGNY | 5 | 142 | 500 | 256000€ | 1803€ |
2021-07-28 | 30 | RUE BLEUE | 5 | 111 | 85 | 134900€ | 1215€ |
2020-05-13 | 20 | RUE D ARBAULT | 4 | 123 | 192 | 84000€ | 683€ |
2021-06-11 | 52 | RUE BLEUE | 2 | 38 | 54 | 38000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 35 | RUE D ARBAULT | 3 | 67 | 556 | 80000€ | 1194€ |
2021-05-06 | 33 | RUE D ARBAULT | 3 | 93 | 105 | 91500€ | 984€ |
2021-03-29 | 9001 | RUE DE LA TOUR DU GUETTE | 3 | 120 | 180 | 158000€ | 1317€ |
2021-11-22 | 35 | RUE BLEUE | 3 | 87 | 141 | 51000€ | 586€ |
2023-05-02 | 35 | RUE BLEUE | 3 | 87 | 141 | 62000€ | 713€ |
2021-03-09 | 17 | RUE BLEUE | 4 | 65 | 302 | 55000€ | 846€ |
2022-07-18 | 17 | RUE BLEUE | 4 | 65 | 302 | 115000€ | 1769€ |
2019-12-21 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 69 | 285 | 136500€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE ST MARTIN | 3 | 57 | 135 | 45000€ | 789€ |
2020-09-15 | 11 | COUR BALOUZE | 7 | 155 | 63 | 50000€ | 323€ |
2022-06-20 | 1 | IMP FEU AU CLAIR | 3 | 72 | 106 | 118000€ | 1639€ |
2021-12-23 | 3 | RUE BLEUE | 3 | 88 | 67 | 50500€ | 574€ |
2020-10-21 | 2 | RUE ST MARTIN | 4 | 92 | 102 | 82000€ | 891€ |
2019-05-20 | 9 | RUE D ARBAULT | 4 | 141 | 138 | 130000€ | 922€ |
2023-01-06 | 9 | RUE D ARBAULT | 4 | 141 | 138 | 158000€ | 1121€ |
2019-06-25 | 44 | RUE D ORLEANS | 3 | 41 | 39 | 57500€ | 1402€ |
2022-07-11 | 7 | RUE D ARBAULT | 3 | 105 | 73 | 90000€ | 857€ |
2020-03-16 | 84 | LE VILLAGE | 6 | 142 | 85 | 43000€ | 303€ |
2019-09-23 | 8 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 705 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 81 | 94750€ | 1354€ |
2021-03-24 | 495 | CHEUILLY | 3 | 60 | 104 | 59000€ | 983€ |
2020-09-09 | 4 | RTE NATIONALE | 4 | 135 | 102 | 77000€ | 570€ |